KCAP tarafından tasarlanan, 74 metre yüksekliğindeki konut kulesi Piek, Feijenoord Adası’nın ucunda, zamanlar Fijenoord Tersanesi Hunter Douglas tarafından şekillendirilen stratejik endüstriyel alanda konumlanıyor.
Proje, güçlü endüstriyel mirası çağdaş mimari dille yeniden yorumlayarak Rotterdam-Zuid’in kıyı dönüşümünde katalizör rolü üstleniyor.
Bölgedeki fabrika yapıları, depolar vinçlerden ilham alan yapı; 142 konut birimini, liman konteynerlerini çağrıştıran üst üste yığılmış hacimler aracılığıyla kurguluyor. Özel bağlama alanlarına sahip water loftlar, araç asansörüyle erişilen drive-in atölye loftlar çift yükseklikte sky loftlar, Maas Nehri şehir silüetine açılan panoramik manzaralar sunarken, su kenarında yaşam için yeni mekansal tipolojilere sahip.
Kentsel Dönüşümün Odak Noktası22 katlı kule, Piek Köprüsü’nün hemen yanında konumlanarak hem güçlü kentsel simge hem Rotterdam’ın bölümünü yeniden keşfetmeye davet eden eşik oluşturuyor. Eski endüstriyel bölgenin nehir kıyısı boyunca konut, ticaret kamusal işlevleri araya getirmeyi amaçlayan daha geniş dönüşüm vizyonunun ilk adımı olan Piek, kent su arasındaki ilişkiyi yeniden kuruyor.
Zemin katta yer alan kafe, rıhtımı kamusal kullanıma açarak su kenarını günlük kent yaşamının parçası hâline getiriyor. planlanan projeler dizisinin başlangıç noktası olarak bölgenin potansiyelini görünür kılıyor.
Endüstriyel Mirasın Yeniden YorumuFeijenoord Adası’nın katmanlı endüstriyel geçmişi, Piek için yalnızca arka plan değil; tasarımın aktif ilham kaynağı olarak ele alınıyor. Depoların, fabrikaların üst üste yığılmış konteynerlerin mimari dili, çağdaş konut yapısına dönüştürülerek yeniden yorumlanıyor. Rıhtım boyunca yükselen kademeli kütleler, endüstriyel yapıların büyüme eklemlenme mantığını çağrıştıran güçlü silüet oluşturuyor.
Alt kotlarda kullanılan tuğla, üst katlara doğru çelik cam ağırlıklı cephe diline dönüşerek yapının endüstriyel karakterini katmanlı biçimde ifade ediyor. Şeffaf cephe yüzeyleri, yapının kent suyla kurduğu mekansal ilişkiyi görünür kılıyor.
Tipolojik Çeşitlilik Esneklik57–232 m² arasında değişen altı farklı konut tipolojisi; suya doğrudan erişim sağlayan water loftlar, araç asansörüyle ulaşılan drive-in loftlar, girintili localara sahip panorama loftlar, stüdyolar, loft daireler şehir silüetine bakan çift yükseklikte sky loftlar farklı yaşam senaryoları sunuyor. Kademeli tasarım, ortak çatı terasları oluştururken; entegre otopark alanlarının gelecekte konut birimlerine dönüştürülebilecek şekilde tasarlanması, yapıya uzun vadeli esneklik kazandırıyor.
Malzeme Mimari İfadePiek’in malzeme dili, liman bağlamının sert karakterini çağdaş sürdürülebilirlik ilkeleriyle birleştiriyor. Alt kütle, rıhtımdaki mevcut yapıların ölçeği dokusuyla uyumlu; tuğla, profil çelik, delikli metal paneller grafik yönlendirmelerden oluşan malzeme paletiyle endüstriyel geçmişe doğrudan referans veriyor.
Üst katlarda ise galvanizli çelikten oluşan daha hafif yansıtıcı cephe dili kullanılıyor. Ahşap karkaslı, prefabrike, modüler sökülebilir cephe panelleri, yapının gelecekte yeniden kullanım dönüşüm senaryolarına uyum sağlaması amacıyla tasarlanmış. Pas tonlarındaki çerçeveler geri çekilmiş cephe yüzeyleri, endüstriyel kompozisyon içinde sıcak yaşanabilir atmosfer yaratıyor. Geniş cam yüzeyler, kent suyla kurulan görsel ilişkiyi güçlendirerek Piek’i Maas Nehri boyunca okunabilir kentsel işaret hâline getiriyor.
