İstanbul' ev sahibi olmak, özellikle dar orta gelirli vatandaşlar için giderek zorlaşıyor. Konut almak isteyenlerin bölümü ise bütçesine uygun seçenekler bulabilmek için çevre illere bakıyor. İstanbul'a kara veya deniz yoluyla ulaşım imkânı bulunan Kocaeli, Yalova Düzce, konut arayışında değerlendirilen şehirler arasında yer alıyor.
illerde İstanbul'a göre daha uygun fiyatlı evler bulmak mümkün olsa ulaşım giderleri, binanın yaşı bulunduğu ilçe gibi ayrıntılar satın alma kararında belirleyici oluyor.
DÜZCE' DAHA DÜŞÜK BÜTÇELERLE EV ARAYANLARA SEÇENEKLER VAR
İstanbul'un doğusunda, Batı Karadeniz Bölgesi'nde yer alan Düzce, konut fiyatları açısından araştırılan şehirlerden.
Özellikle şehir merkezi dışındaki mahallelerde ilçelerde farklı bütçelere hitap eden konut seçenekleri bulunuyor.
Düzce'nin İstanbul'a kara yoluyla bağlantısının bulunması şehir değiştirmeyi düşünenler açısından önem taşıyor. Ancak İstanbul' her gün işe gidip gelmek isteyenler için yol süresi ulaşım maliyeti ciddi dezavantaj oluşturuyor.
Düzce' ev almayı planlayanların fiyat kadar binanın deprem güvenliğini, zemin özelliklerini yapı ruhsatını incelemesi gerekiyor.
YALOVA' DENİZ ULAŞIMI ÖNE ÇIKIYOR
İstanbul'a deniz yoluyla ulaşım imkânı bulunan Yalova konut arayışında öne çıkan şehirlerden.
Yalova merkez, Çiftlikköy, Altınova Termal gibi farklı bölgelerde konut seçenekleri bulunuyor. Ancak özellikle sahile yakın mahallelerde yeni konut projelerinde fiyatlar yükselebiliyor.
İstanbul Yalova arasındaki deniz ulaşımı Osmangazi Köprüsü üzerinden sağlanan kara yolu bağlantısı, iki şehir arasındaki erişimi kolaylaştırıyor.
Bununla birlikte İstanbul' çalışıp Yalova' yaşamayı düşünenlerin feribot seferlerini, bilet ücretlerini günlük yolculuk sürelerini hesaba katması önem taşıyor.
KOCAELİ' İLÇELERE GÖRE FİYATLAR DEĞİŞİYOR
İstanbul'a doğrudan komşu olan Kocaeli, gelişmiş sanayisi, ulaşım bağlantıları konut çeşitliliğiyle dikkat çekiyor.
Gebze, Darıca, Çayırova, Körfez İzmit gibi ilçelerde farklı fiyat aralıklarında satılık daireler bulunuyor.
Özellikle İstanbul'un Anadolu Yakası'nda çalışanlar için Gebze Çayırova gibi ilçeler ulaşım açısından değerlendirilen bölgeler arasında yer alıyor.
Ancak Kocaeli'nin İstanbul'a yakın ilçelerinde konut fiyatları, talebin yoğun olduğu mahallelerde oldukça yüksek seviyelere çıkabiliyor. nedenle Kocaeli genelinde bütün konutların İstanbul'dan ucuz olduğunu söylemek doğru değil.
EV ALMADAN ÖNCE SADECE FİYATA BAKMAYIN
İstanbul dışında ev sahibi olmak ilk bakışta daha ekonomik görünse satın alma bedeli tek başına yeterli ölçüt değil.
Özellikle İstanbul' çalışmaya devam edecek kişilerin ulaşım giderlerini yolda geçirecekleri süreyi hesaplaması gerekiyor.
Ayrıca satın alınacak konutun deprem yönetmeliğine uygunluğu, yapı ruhsatı, iskân durumu tapu kayıtları kontrol edilmeli.
Düzce, Yalova Kocaeli' İstanbul'a kıyasla daha uygun fiyatlı konut seçenekleri bulunsa doğru karşılaştırma için aynı büyüklükte, benzer yaşta benzer özelliklere sahip dairelerin satış fiyatlarını incelemek gerekiyor.
Konut alacaklar açısından asıl önemli olan, yalnızca daha ucuz ev bulmak değil; ulaşım, güvenlik yaşam giderleriyle birlikte bütçeye uygun tercih yapmak.
