Örnek No:55*
T.C.BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/540 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
borçtan dolayı aşağıda cins, miktar değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/540 ESAS sayılı dosya numarası erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti önemli vasıfları:
BALAT MAHALLESİ 4234 ADA 1 PARSEL A BLOK NO:12 MESKEN İmar durumu Dosyada mevcut bilgiler incelendiğinde: Bursa ili Nilüfer ilçesi Balat mahallesi 4234 ada 1parsel no’lu sayılı yerin, 1/1000 ölçekli Balat Mevzi İmar Planı kapsamında, ayrık nizam 6 kat emsal:1,25 konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.Tapu Kaydı Bursa ili Nilüfer ilçesi Balat Mahallesi 4234 ada 1parsel 5.266,52m2 yüzölçümlü ‘dört adet 8 katlı betonarme apartman kapıcı dairesi sosyal tesisi havuz arsası’ vasıflı taşınmazın bağımsız bölüm niteliği mesken olan A blok 3.kat 12nolu bağımsız bölümün tamamının Dursun Ali KARADAYI adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın Niteliği Dava konusu taşınmaz, Bursa ili Nilüfer ilçesi Balat mahallesi Sıhhiye Caddesi METEOR BALAT. A Blok No:29/A D:12 posta adresinde konumlu olup, tapunun 4234 ada 1 parselinde kayıtlı bulunmaktadır. Şehir merkezine 14km, Sıhhiye caddesine 600m, çevre yoluna ise 400m mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerde, her türlü altyapı hizmeti Belediye hizmeti mevcuttur. Bağlantılı olduğu yollar asfalt kaplıdır. Geometrik topoğrafik yapısı her türlü tesis yapımına uygundur. Çevresi, ayrık nizam şeklinde inşa edilmiş, 5-8katlı genellikle mesken türü yapılar meskun haldedir. Gelir durumu iyi olan vatandaşların ikamet ettiği bölge içerisinde bulunmaktadır. Çevresi planlı düzenli gelişmiştir. Dava konusu taşınmazında içerisinde bulunduğu bina, bitişik nizam betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir. Site içerisinde ayrık nizam olarak inşa edilmiş 4 blok bulunmaktadır. Dava konusu dairenin içerisinde bulunduğu bina, bodrum kat zemin kat 6 normal kat çatı katı olmak üzere toplam 9 katlıdır. Binanın dışı mantolamalı sıvalı akrilik boyalıdır. Binanın dış kapısı camlı çelik doğramadır. Merdivenler mermer kaplı olup korkuluğu paslanmaz borudan imal edilmiştir. Çatısı eğik olup üzeri şıngıl kaplıdır. Bağımsız bölüm hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Asansörlü binanın bahçe tanzim peyzaj çalışmaları tamamlanmış olup, sitede 24 saat güvenlik hizmeti mevcuttur. Daire, brüt olarak 153m2 büyüklüğünde olup, salon 3 adet oda hol mutfak banyo wc.v banyosu giysi odası 5 ad balkondan ibarettir. Salon odaların zemini laminat parke kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Islak hacimlerin zemini duvarı seramik kaplı olup armatürleri vitrifiyeleri mevcuttur. Mutfağın zemini seramik kaplı olup mdf den alt üst dolap çimstone tezgah bulunmaktadır. Dış kapısı çelik iç kapıları ahşap panel balkon kapıları pencereleri ısıcamlı renkli PVC doğrama şeklindedir. Isıtma doğalgazlı kombi olup, radyatörleri alüminyum paneldir.
TAŞINMAZIN DEĞERİ Yapılan tüm değerlendirmeler neticesinde, dava konusu taşınmazın bulunduğu bölge, bölgedeki yapılaşma, ulaşım alt yapı imkanları bölgedeki gayrimenkul değerleri dava konusu taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, yüzölçümü, dava tarihindeki nitelikleri gibi değerine etki edecek unsurları göz önünde tutan heyetimiz, durumları yönünden incelemelerini yaparak, tüm objektif unsurlar ayrı ayrı mukayese edildiğinde, dava konusu bağımsız bölümün (DAİRE) fiyatının 8.000.000 TL olacağı kanaat görüşüne varılmıştır.
Adresi Bursa İli Nilüfer İlçesi Balat. Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü 5.266,52 m2
Arsa Payı 211/12968
Kıymeti: 8.000.000,00 TL
KDV Oranı %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.ArtırmaBaşlangıç Tarih Saati 07/04/2026 - 10:24Bitiş Tarih Saati 14/04/2026 - 10:242.ArtırmaBaşlangıç Tarih Saati 30/04/2026 - 10:24
Bitiş Tarih Saati 07/05/2026 - 10:24
(İİK.114 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri dahildir.
