KUŞADASI BELEDİYESİ TAŞINMAZ SATIŞ İLANI
Kuşadası Belediye Başkanlığından;
İhale İli: Aydın
İlçesi: Kuşadası
Kurum: Kuşadası Belediye Başkanlığı
İşin Adı / Konusu/Cinsi: Mülkiyeti Belediyemize ait 9 adet taşınmaz satış ihalesi işi
Meclis Kararı: 22.10.2025 tarih 334 sayılı Meclis Kararı
İhale onay Tarihi Sayısı : 06.02.2026 tarih 133 sayılı İhale Onay Belgesi
Encümen Karar Tarihi Sayısı 18.12.2025 tarih 3269,3270,3271,3272,3273,3274,3275,3276 3277 sayılı 11.02.2026 tarih 256 sayılı Encümen Kararları
İhale Tarihi & Saati 26.02.2026 saat 10.00’dan itibaren
İhale Usulü: 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu 35/a Kapalı Teklif Usulü (3,4,5 6 sıradaki taşınmazlar) 45.madde Açık Teklif Usulü (1,2,7,8 9 sıradaki taşınmazlar)
İlan Şekli: Resmi Gazete, Ulusal Gazete, Ulusal İnternet, Yerel Gazetede, Yerel İnternet, Kuşadası Belediyesi İnternet Sayfası İlan Panosu
TAŞINMAZ LİSTESİ
S.N
Mahalle
Ada
Parsel
Cinsi
Yüzölçümü
(m²)
İmar Durum Özellikleri
Tahmini Satış Bedeli (TL)
Geçici Teminat %3
(TL)
İhale Tarihi
İhale Saati
Ödeme şekli
1
Alacamescit
188
35
Arsa
137,82m²
Bitişik Nizam 3 kat konut
4.500,000,00 TL
135.000,00 TL
26.02.2026
10:00
Peşin
2
Soğucak
636
2
Arsa
487,31 m²
Taks:0.15
Kaks:0.30
Ayrık Nizam 2 kat konut
7.000,000,00 TL
210.000,00 TL
26.02.2026
10:10
Peşin
3
Türkmen
3035
10
Arsa
1.754,45 m²
Taks:0.15
Kaks:0.30
Ayrık Nizam 2 kat konut
25.000.000,00 TL
750.000,00 TL
26.02.2026
10:20
Peşin
4
Caferli
103
47
Tarla
25.398,56 m²
İmarsız
88.000.000,00 TL
2.640.000,00 TL
26.02.2026
10:30
Peşin
5
Kirazlı
121
33
Zeytin Fidanlığı
12.891,58 m²
İmarsız
23.000.000,00 TL
690.000,00 TL
26.02.2026
10:40
Peşin
6
Kirazlı
241
4
Tarla
10.252,39 m²
İmarsız
16.850.000,00 TL
505.500,00 TL
26.02.2026
10:50
Peşin
7
Kirazlı
258
1
Tarla
8.760,01 m²
İmarsız
13.600.000,00 TL
408.000,00 TL
26.02.2026
11:00
Peşin
8
Çınar
197
2
Zeytinlik
4.902,42 m²
İmarsız
10.000.000,00 TL
300.000,00 TL
26.02.2026
11:10
Peşin
9
Çınar
184
6
İncir Bahçesi
677,79 m²
İmarsız
1.500.000,00 TL
45.000,00 TL
26.02.2026
11:20
Peşin
Madde 1- Mülkiyeti Belediyemize ait, yukarıdaki taşınmaz listesindeki 3,4,5 6. sıradaki taşınmazlar 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu 35/a maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü 1,2,7,8 9. sıradaki taşınmazlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu 45.madde Açık Teklif Usulü Komisyon huzurunda (Belediye Encümeni) satış ihalesi yapılacaktır.
Madde 2- İhaleler yukarıda belirtilen gün saatte Hacıfeyzullah Mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No:20/A adresindeki (Pera Düğün Salonu)’ Kuşadası Belediyesi Encümen huzurunda yapılacaktır. Komisyon gerekçesini kararda belirtmek üzere ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
Madde 3- İhale şartnamesi ihaleye ait evraklar Emlak İstimlak Müdürlüğünde mesai saatleri içerisinde görülebilir.
Madde 4- İhale şartnamesi ihalelerin ayrılmaz parçasıdır.
Madde 5- İhalelere katılmak isteyen isteklilerin ihale saatine kadar her ihale için ayrı ayrı ihale dosyası hazırlamalıdır
Madde 6-İhale Katılım Sağlayacaklar İçin İstenen Belgeler
A) GERÇEK KİŞİLERDEN:
1. İkametgâh Belgesi Nüfus Aile Kayıt Örneği (www.turkiye.gov.tr) adresinden alınacaktır veya Nüfus Müdürlüğünden.
2. Kimlik fotokopisi
3. Noter onaylı imza sirküleri (Aslı)
B) TÜZEL KİŞİLERDEN:
1. İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret Sanayi Odasından, Ticaret Sicil Müdürlüğünden veya benzeri makamdan alınmış 2026 yılına ait tüzel kişinin siciline kayıtlı olduğuna dair belgeler noter tasdikli imza beyannamesi (Aslı)
2. İmza sirküleri, Dernek Vakıflar için İhaleye katılmak üzere yetkili organ tarafından alınmış karar yetkilinin imza beyannamesi dernekler için dernek tüzüğünün onaylı sureti.
3. Adres beyannamesi
C) ORTAK BELGELER:
1) 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 26. maddesine uygun olarak hazırlanacak Geçici Teminat Belgesi,
2) Temsil durumunda Noter tasdikli vekâletname vekile ait imza beyannamesi,
3) İdare istekliler tarafından onaylı “Şartname ekleri” “Yer Görme Belgesi”,
4) İhale dosyasının satın alındığına dair belge veya makbuz (Aslı)
5) 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre ihalelere katılmaktan yasaklı cezalı olmadığına dair beyan.
6) İhale şartnamesinin tamamen okunduğu kabul edildiğine ilişkin beyan.
7)İhaleye katılacak şirket kişilerin FETO/PDY/PKK. silahlı terör örgütü iltisaklı olmadığına ilişkin beyan. (Elle Belediye Başkanlığı’na dilekçe şeklinde yazılması)
8) Geçici teminatın yatırıldığına dair makbuz (Aslı) veya İhale Şartnamesinin 13. Maddedeki değerler,
9) Kuşadası Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünce onaylanacak Belediyeye borcu olmadığına dair belge,
a) Gerçek kişi olması halinde gerçek kişinin
b) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin tüzel kişiliği oluşturan her kişinin.
c) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) (b) fıkralarındaki esaslara göre temin edilecek borcu yoktur belgesi.
d) Ortak Girişim olması halinde; Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi, ortak girişimi oluşturan gerçek /veya tüzel kişiliklerin (a) /veya (b) (c) maddelerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler.
e) Yerli veya Yabancı katılımcıların sunacakları yurtdışında düzenlenmiş her türlü belgenin ilgili ülke mevzuatına göre düzenlenmiş olması, Türkiye Cumhuriyeti Konsolosluklarınca veya Dışişleri Bakanlığınca tasdik edilmiş veya apostil şerhini havi olması gerekmektedir. Ayrıca yurt dışından temin edilen belgelerin yeminli tercümanlar tarafından tercüme edilmiş olması belgelerin ibrazı gerekir.
Madde 7- İstekliler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37.maddesine uygun olarak hazırlanacak tekliflerini ilanda belirtilen ihale saatine kadar İhale Komisyon Başkanlığına ulaşması şartıyla iadeli taahhütlü mektupla gönderebilirler. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare Komisyon herhangi sorumluluk kabul etmez.
Madde 8-Şartname bedeli 5.000,00 TL (Beşbintürklirası) ‘dır.
Madde 9-İsteklilerin ihaleye katılabilmek için ihale dosyalarını ihale saatinde Belediye Encümeni’ne (İhale Komisyonuna) teslim etmeleri zorunludur.
İlan olunur.
