Tashkent City Mall Mixed-Use Complex, eski adıyla Tashkent City Lot 3, başkentin en prestijli kentsel alanlarından birinde stratejik olarak konumlanan, simgesel karma kullanım projesi.
Proje raporu:
Perakende, konaklama, konut ofis programlarını bünyesinde barındıran proje; yaya odaklı dolaşım, geniş kamusal alanlar bütüncül mimari kimlik etrafında kurgulanmış çağdaş kentsel yoğunlaştırıcı olarak çalışmaktadır. Tashkent City Park güçlü fiziksel görsel ilişki kuran kompleksin parka bakan cepheleri, yeşil aksa hakim noktada konumlanan kentin gelişen silüetine güçlü katkı sunan çatıdaki infinity pool sonlanan büyük teras olarak ele alınmıştır.
Yaklaşık 410.000 m² toplam inşaat alanına sahip olan proje, 31 katlı JW Marriott tarafından işletilen otel ona bitişik konut kulesini barındırmakta; her iki yapı Summit ofis kulesinin karşısında konumlanmaktadır. çeşitli fonksiyonlar araya gelerek Tashkent City Mall’ı Özbekistan’ın en büyük alışveriş merkezi Orta Asya’nın en önemli perakende destinasyonlarından biri haline getirmektedir. Alışveriş merkezi, yaklaşık 100.000 m² kiralanabilir alan sunmakta; 300’ün üzerinde perakende birimi, kapsamlı yeme-içme, eğlence rekreasyon programı desteklemektedir. bütüncül program kurgusu, projenin bölgesel çekim merkezi olma niteliğini güçlendirirken, daha kapsamlı Tashkent City masterplanı içerisinde kilit bileşen olarak konumlanmasını sağlamaktadır.
Tekil mimari öğe olarak değil, entegre kentsel çerçeve olarak kurgulanan Tashkent City Mall, farklı yaşam tarzlarını, zamansal ritimleri kullanım ölçeklerini barındıracak şekilde tasarlanmıştır. Hızla dönüşen metropol olma niteliği taşıyan Taşkent bağlamına yerleşen proje; değişen sosyoekonomik dinamiklere, uyarlanabilirlik, geçirgenlik işlevsel entegrasyon temelli tasarım yaklaşımıyla yanıt vermektedir. Farklı programlar, birleşik mekânsal altyapısal sistem içerisinde iç içe geçirilerek, çeşitli kullanımların arada var olmasına olanak tanırken, okunabilir bütüncül kentsel deneyim üretmektedir.
İç mekan ölçeğinde mimari konsept, Taşkent’in kültürel tarihsel anlatılarını alışveriş merkezi deneyiminin içine taşıyarak kalış süresini uzatmayı mekansal deneyimi zenginleştirmeyi hedeflemektedir. yaklaşım, geçmiş–bugün–gelecek geçişi etrafında kurgulanan bilinçli mekansal sekansla ifade edilmektedir. Üç anıtsal atrium, deneyimin omurgasını oluşturmakta; her biri kronolojik olarak farklı anlatı bölümünü temsil etmektedir. Farklılaştırılmış malzeme paletleri, mekansal oranlar tasarım dilleri; miras, çağdaşlık spekülasyon temalarını yorumlamaktadır. Özel olarak tasarlanan iç mekan galerisi ise geleneksel Özbek desen motiflerini çağdaş üretim teknikleri yüksek teknoloji estetiğiyle yeniden yorumlayarak anlatıyı pekiştirmektedir.
Mekansal açıklık gün ışığına erişim, alışveriş merkezinin iç mimarisinin temel ilkelerindendir. Perakende alanları, “zaman yolculuğu” kavramı altında birleşen, doğal ışıkla beslenen üç geniş galeri etrafında organize edilmiştir. Geleneksel kapalı AVM tipolojilerinin aksine, dar koridorlardan bilinçli olarak kaçınılmış; bunun yerine geniş dolaşım alanları cömert atrium hacimleri tercih edilmiştir. yaklaşım, sürekli görsel bağlantı sağlamanın yanı sıra mekansal okunabilirliği artırmakta iç mekanda güçlü geçirgenlik hissi oluşturmaktadır. Ortaya çıkan mekansal atmosfer; ışık, hava açıklık nitelikleriyle tanımlanmakta, sezgisel yön bulmayı desteklemekte keşif odaklı, uzun süreli dolaşımı teşvik etmektedir.
Mimari formunun ötesinde, Tashkent City Mall kentsel katalizör olarak kurgulanmıştır. Kamusal kullanıma açık alanlardan oluşan ağ, net biçimde tanımlanmış yaya akışları katmanlı program kurgusu; hem planlı hem spontane kullanım senaryolarını desteklemektedir. mekansal açıklık, farklı kullanıcı gruplarının alanı tekrar tekrar ziyaret etmesini uzun vadede sahiplenmesini teşvik ederek, kent merkezinin canlanmasına proje sınırlarının ötesine taşan yeni kentsel kullanım örüntülerinin oluşmasına katkı sağlamaktadır.
Kentsel ekonomik ölçekte kompleks, Taşkent’in metropol çekirdeği üzerinde önemli etki yaratmaktadır. Günlük yaklaşık 100.000 ziyaretçi sirkülasyonu kent içerisindeki başlıca sosyal ticari düğüm noktalarından biri olarak işlev görmektedir. Mimari açıdan proje; yüksek performanslı perakende planlamasını, operasyonel verimliliği uluslararası ticari standartları önceliklendirerek, global lüks perakende yaşam tarzı ölçütleriyle uyumlu konumlanma sunmaktadır. doğrultuda Tashkent City Mall, Tashkent City masterplanı içerisinde kentsel dönüşümü tetikleyen katalitik çapa proje olarak öne çıkmakta; mimari programatik ölçeğiyle Taşkent’in Orta Asya’ küresel ölçekte konumlanan çağdaş metropol olarak yeniden tanımlanmasında belirleyici rol üstlenmektedir.
