NİVAK’ın ilk konut projesi NİVAK Florya, Sabri Paşayiğit Architects’in mimari tasarımı, Gönye Proje Tasarım’ın iç mekân projeleri CAPS Tasarım’ın peyzaj çalışmasıyla tamamlandı.
20.500 metrekarelik alanda yer alan proje, dört katlı 12 blok 96 konuttan oluşuyor. Florya’nın az katlı, bahçeli geniş balkonlu konut yapısından yola çıkan proje; su, peyzaj açık alanları mimarinin önemli parçası olarak ele alıyor.
NİVAK Florya’nın tasarım süreci 2020 yılında başladı. Projenin çıkış noktasını, uzun yıllardır bölgenin yerleşim karakterini belirleyen “Florya Evi” oluşturdu. Büyük salonlar, geniş mutfaklar, yüksek tavanlar, büyük pencere açıklıkları, balkonlar bahçeyle kurulan yakın ilişki, kavramın güncel karşılıkları olarak projeye taşındı.
Sabri Paşayiğit Architects, tasarım sürecinde Florya’nın mevcut yaşam biçimini, arazinin özelliklerini çevredeki doğal alanları birlikte değerlendirdi. Marmara Denizi’ne, Atatürk Kent Ormanı’na Küçükçekmece Gölü’ne yakın konumlanan proje, bölgenin yeşil açık alan karakterinden beslenen yerleşim olarak planlandı.
Sabri Paşayiğit, projenin tasarım yaklaşımını şöyle anlatıyor:
“NİVAK Florya’yı tasarlarken çıkış noktamız Florya’nın mevcut yaşam kültürü. Bölgenin az katlı yapısı, geniş balkonları, bahçeleri evle açık alan arasındaki güçlü ilişki bizim için önemli referanslardı. yapıyı korurken suyu peyzajı projenin merkezine aldık. Amacımız, mimarinin peyzajla birlikte çalıştığı, gün ışığının, açık alanların farklı kotların yaşamın doğal parçası olduğu yerleşim oluşturmaktı.”
Dört katlı bloklardan oluşan yatay yapı, Florya’nın az katlı konut dokusuyla uyumlu ölçekte ele alındı. Blokların yerleşiminde manzara, gün ışığı, açık alan kullanımı mahremiyet birlikte değerlendirildi.
İki etap, iki farklı karakterNİVAK Florya, NİVAK Koru NİVAK Su olmak üzere iki bölümden oluşuyor. İki etap aynı yerleşimin parçası olmakla birlikte mimari peyzaj açısından farklı özelliklere sahip.
NİVAK Koru’ yeşil alanlar, yoğun bitkilendirme, ağaçlar merkezi su öğesi öne çıkıyor. bölüm, koru hissini yaşam alanlarının içine taşıyan daha sakin peyzaj düzenine sahip.
NİVAK Su’ ise su, mimari kurgunun belirleyici unsurlarından. Eğrisel cepheler, geniş balkonlar, yansıma havuzları kıvrımlı yürüyüş yolları bölümün karakterini oluşturuyor. Su yüzeyleri bloklar açık alanlar arasında görsel bağlantı kurarken peyzajın yönünü belirliyor.
İki etap arasındaki farklılık, proje içinde farklı açık alan yaşam biçimlerinin oluşmasını sağlıyor. NİVAK Florya’nın açık alanlarında su, peyzaj tasarımının merkezinde yer alıyor. Proje boyunca devam eden su öğeleri, farklı blokları ortak alanları birbirine bağlıyor. Yansıma havuzları, su yolları merkezi su alanları hem peyzajın bütünlüğünü sağlıyor hem açık alanların kullanımını belirliyor. Konutlardan bahçelere doğru uzanan teraslar, özel alanlarla ortak peyzaj arasındaki geçişi güçlendiriyor. Geniş balkonlar ilişkinin konut ölçeğindeki devamı olarak tasarlandı.
CAPS Tasarım tarafından hazırlanan peyzaj projesinde farklı yüksekliklerde ağaçlar, yoğun bitkilendirme doğal zemin örtüleri kullanıldı. NİVAK Koru’ daha yoğun yeşil doku oluşturulurken NİVAK Su’ bitkilendirme, su yüzeyleri dolaşım yollarıyla birlikte ele alındı.
Arazinin mevcut yapısı tasarıma dahil edildiProjenin önemli tasarım kararlarından biri arazinin mevcut kotlarının kullanılması. Farklı seviyeler mimari peyzajın parçası olarak değerlendirildi. Bloklar, bahçeler, teraslar yürüyüş yolları kotlara göre yerleştirildi. sayede proje içinde farklı görüş açıları, daha korunaklı bahçeler çeşitli açık alanlar oluştu. Kot farkları blokların birbirleriyle peyzajla ilişkisini belirledi. Dolaşım yollarında kullanılan kıvrımlı hatlar, su peyzajla birlikte ilerliyor. Konut blokları arasındaki yollar böylece açık alanların içinden geçen yürüyüş düzeninin parçası haline geliyor.
Geniş balkonlar gün ışığı tasarımın temel parçaları“Florya Evi” yaklaşımının önemli karşılıklarından biri geniş balkonlar. Balkonlar, konutların iç mekânıyla bahçe arasında ara alan oluşturuyor. Büyük pencere kapı açıklıklarıyla birlikte düşünülen balkonlar, konutların gün ışığından daha fazla yararlanmasını sağlıyor. Projede yüksek tavanlar geniş hacimler konut planlarının temel özellikleri arasında yer alıyor. Odaların kullanım alanları, mutfaklar, salonlar yatak odaları Florya’daki geniş aile yaşamı dikkate alınarak planlandı. Çocuklar için farklı yaş gruplarına göre oyun alanları ortak kullanım alanları projenin sosyal programının parçası olarak tasarlandı.
İç mekânda iki farklı yaklaşımNİVAK Florya’nın iç mekân projeleri Gönye Proje Tasarım tarafından hazırlandı. Mimari peyzajdaki organik çizgiler iç mekân tasarımında devam ettirildi. Proje için Jasmine Pearls Silver Needle adı verilen iki farklı iç mekân yaklaşımı geliştirildi. Konseptler farklı malzeme, doku renk tercihleri üzerinden kurgulanırken projenin genel mimari dili korunuyor. Doğal taş kullanımı, geniş açıklıklar sade malzeme seçimleri iç mekânların ortak özellikleri arasında yer alıyor.
Mimari, peyzaj mühendislik birlikte yürütüldüNİVAK Florya’ mimari, iç mimari peyzaj tasarımı üç farklı ekip tarafından yürütüldü. Sabri Paşayiğit Architects, Gönye Proje Tasarım CAPS Tasarım proje boyunca koordineli olarak çalıştı. NİVAK bünyesinde görev alan mimar mühendisler tasarım ekipleriyle uygulama arasındaki süreci yönetti. Yapısal güvenlik kapsamında Boğaziçi Üniversitesi iş birliğiyle deprem raporu hazırlandı. Projenin mühendislik çalışmaları güncel deprem yönetmeliğine göre yürütüldü.
Konutlarda alttan ısıtma, VRV-VRF iklimlendirme akıllı ev sistemleri yer alıyor. Isıtma, soğutma aydınlatma sistemleri uzaktan kontrol edilebiliyor. teknik sistemler proje aşamasından itibaren mimariyle birlikte planlandı.
Florya’nın yaşam kültüründen yola çıkan konut projesiNİVAK Florya, Florya’nın yıllardır süren bahçeli, balkonlu az katlı konut kültürünü projenin ana referansı olarak alıyor. Marmara Denizi’ne, Atatürk Kent Ormanı’na Küçükçekmece Gölü’ne yakınlığı; bölgedeki açık alanlar, ulaşım bağlantıları yerleşik yaşam biçimi projenin tasarım kararlarını etkiliyor. Dört katlı bloklar, geniş balkonlar, farklı kotlarda düzenlenen bahçeler, yoğun bitkilendirme su yüzeyleri araya gelerek NİVAK Florya’nın mimari karakterini oluşturuyor.
Proje, Florya’nın mevcut konut kültürünü su, peyzaj, açık alan güncel yapı teknolojileriyle birlikte ele alıyor.
